建筑工程竣工验收流程全览(四):专项及单位工程竣工质量验收

时间:2019-07-16 来源:www.brianwaves.com

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SAREN答案:建设项目竣工验收过程概述(2)

建设项目竣工验收过程概述(3):单位项目竣工质量初步检查

一,建设项目的特殊验收阶段

1.施工单位负责向相关政府行政主管部门或授权检测机构申请各种专业和系统验收,专业和系统验收内容:

1)人身安全检查; 2)公安消防检查; 3)规划和验收; 4)环境保护测试; 5)电梯验收; 6)锅炉系统验收; 7)智能建筑验收; 8)气体接收; 9)电力接受;防雷接受; 11)供水验收; 12)市政排水; 13)电信接受; 14)预先接受城市建设档案。

2.各部门进行现场勘察和数据审查,提出需要纠正和修改的相关问题后,施工单位组织整改实施,经各部门批准后,各部门分别签发认可文件或者允许使用文档(在压力时)接下来,您可以与上一步同步)

3,建筑施工项目经验收合格后,方可投入使用,取得燃气,消防,电梯专用验收资格证书或允许使用文件。

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二,单位项目竣工质量验收(质量监督组)

(1)单位项目竣工验收申请

1,单位项目首先由监督单位检查,商品房竣工验收,特殊验收后,施工单位将《竣工验收申请表》和《竣工验收报告》提交给施工单位;提交工程技术资料(验收前20个工作日)→监理公司(5个工作日内)→施工单位。

2,施工单位收到竣工报告后,应核实竣工验收条件,初审和竣工验收数据,并经核查,组织调查,设计,施工,监理等单位及其他有关专家验收完毕。验收要求。组建验收组,制定组织完成验收的验收计划;并邀请以下单位参与项目竣工验收:

环境保护局,技术监督局,建设局规划部,供电局,消防队,市政工程局,卫生防疫站,城建档案馆,煤气办公室,防雷办公室,建设委员会,质量监督站,排水办公室,供水集团,电信公司

3,施工单位应在项目竣工验收后7个工作日内,以书面形式通知负责监督项目的工程质量监督机构验收时间,地点和验收清单。

4.完工验收申请必须向质量监督站提供以下完工验收信息。

1)工程设计和合同协议的内容已经完成;

2)申请完成受理申请表;

3)工程质量评估报告;

4)勘察设计文件质量检验报告;

5)完整的技术文件和施工管理材料(包括设备信息);

6)项目中使用的主要建筑材料,建筑构件和设备的预先测试报告;

7)基础和基础检查报告,主要结构和重要部分;

8)由施工单位《工程质量保修书》签名

5,施工项目竣工验收前,施工单位应向施工单位提供安全监督站颁发的工程施工安全评价证书。

6.在审查工程技术数据后,监督站将评估项目并发出《建设工程施工安全评价书》(施工单位将在15日向监管站发送《工程技术资料》进行审查,监督站将返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》建设单位在5天内)

7.监控站收到项目竣工验收书面通知后(施工单位将在项目竣工验收前7天以书面形式通知监理站时间,地点和验收清单,《工程质量验收计划书》) ,《建设工程竣工验收条件审核表》对项目完成验收表,验收程序和实施验收标准进行审核并进行现场监督,并发出《建设工程质量验收意见书》。

8.完成和接受单位项目完工质量的条件:

1)完成工程设计和合同协议的内容;

2)有完整的技术档案和施工管理资料;

3)项目中使用的主要建筑材料,部件和设备的预先测试报告;

4)由勘察,设计,施工,监理等单位签订的质量合格文件;

5)施工单位签订项目保修;

6)有一个重要的分部(分部)中间验收证书;

7)具有结构安全性和功能的检验和试验报告;

8)初次检查时,应责令施工方的所有责任方纠正整改的内容。

9),所有特殊验收和相关专业系统验收均通过

1规划部门颁发的规划验收证书;

2公安,消防,环保,防雷,燃气,电梯等签发的验收意见书或验收证书;

10)施工单位按合同约定支付了建设项目;

11),施工单位签订的工程质量保证书;

12)市政基础设施的相关质量检测和功能测试数据;

13),有规划部门颁发的规划验收证书;

14),有公安消防发出的消防安全录取通知书;

15),有环保部门颁发的环保证书;

16),监督站发出电梯验收证书;

17),有燃气项目验收证书;

18)施工管理部门及其委托监督站等部门责令整改问题得到彻底纠正;

19),项目质量安全监督费按照政府有关规定支付;

20),有单位施工安全评估书;

21)成本站签发了项目完工结算证书。

(二)接受组织单位的接受和接受

在验收会议上,建立了建设,监督,设计,调查等各方的项目档案,并设立了验收人员登记表,完成了登记手续。

1,施工单位组织四方(业主,监理,设计,施工)完成单位项目的验收,并主持验收会议(施工单位应在会前做一个简短的发言,项目完成验收程序和会议结束)。

2,建设,施工,监理,设计,测量单位应当另行书面报告建设工程质量状况,合同履行情况和国家法律,法规和工程建设强制性标准的执行情况。

3.验收组审查建设,勘察,设计,施工和监理单位的项目档案。

4.验收组和专业组(由施工单位组成,组织勘察,设计,施工,监理单位,监督站等有关专家)对项目质量进行检查。

5. The professional group and the acceptance team will express their opinions and make a comprehensive evaluation of the engineering survey, design, construction, equipment installation quality and various management links;

6. The acceptance team forms an acceptance check for the project, fill in《建设工程竣工验收报告》and sign (with official seal).

(Note: When the parties involved in the project completion acceptance cannot form a consensus, the solution should be negotiated. After the comments are received, the project completion acceptance will be reorganized.)

7. Check the integrity of the following materials in the completion acceptance check

1) Unit project pre-inspection record

2) Unit (sub-unit) project quality control data verification record, unit (sub-unit) engineering safety and functional inspection data verification and main function spot check record, unit (sub-unit) project observation quality inspection record

3) Unit (sub-unit) project quality completion acceptance record

4) Test and test data related to safety and function

5) Pre-acceptance comments on construction project completion files

6) Indoor environmental test report of unit project

7) Planning acceptance documents

8) Construction Engineering Fire Protection Acceptance Opinions

9) Evaluation or acceptance documents issued by the survey, design, supervision and construction units

10) Other documents required by regulations and regulations

11) Other necessary materials for the project:

1 unit project quality comprehensive evaluation (nuclear) schedule

2 Quality assurance data checklist (one for each construction unit and supervision unit)

3 unit engineering quality division summary table

4 Foundation and basic quality assessment (nuclear) final table

5 main project quality evaluation (nuclear) schedule

xx⑤屋面工程质量评(核)定表

⑥工程结构质量抽样检测报告

⑦公共建筑使用,维护说明书,建筑工程保修

⑧无使用功能质量通病住宅工程评定表,住宅质量保证书,住宅使用说明书。

⑨十八项使用功能检测表

向工程竣工报告

工程主体结构质量自评报告(施工单位,监理单位各一份)

(三)核查验收组分为三部分分别进行核查验收

1,监督核查工程实体质量。

①执行强制性标准检查:

重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况,儿童活动场所的栏杆构造,宿舍建筑的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅公共出入口防护,住宅窗台防护措施,门窗工程安全玻璃的使用,铝合金窗的限位及防脱落装置等;

②相关法律(法规,规范性文件)及设计文件执行情况检查:

重点抽查与社会投诉热点,安全和使用功能,建筑节能相关法律(法规,规范性文件)及设计文件执行情况检查如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》,《商 品住宅建筑质量逐套检验管理规定》,《关于加强建筑门窗质量管理的通知》,《民用建筑室内环境污染检测暂行规定》,《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》,《建 筑安全玻璃管理规定》等。

③主要功能抽查:

重点抽查涉及安全和使用功能项目,如防水工程的淋(蓄)水试验,给水管道的压力试验,建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试,通风空调的漏风量测试或温湿度测试等;

XX4外观质量检查

2.检查项目建设涉及的各方提供的完工数据。

3.对建筑项目的使用进行抽查和测试。

厕所,阳台水溅试验,浴缸,水盘,泳池水试验,水,电试验,污水控制球试验和绝缘电阻,接地电阻,漏电跳闸试验的例子。

(4)完成验收检查

1.对竣工验收进行简要讨论,听取质量监督机构的质量监督;

2.填写完成验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,验收组成员将签署并建设单位印章;

3.如果在验收过程中发现严重问题且未达到完工验收标准,验收组应指示责任单位立即纠正并宣布验收无效,并重新确定组织竣工验收的时间;

4.在完工和验收过程中发现质量需要纠正的,验收组可以形成初步验收意见,填写相关表格,并签署相关人员,但施工单位不加贴官员。密封。验收组指示责任单位进行整改,并可委托施工单位项目负责人组织审查。整改完成后,应加贴施工单位的公章;

5.当完工验收团队的各方未能形成验收检查时,他们应在达成共识后协商解决方案并重新组织项目完成验收。协商不成的,应当报建设行政主管部门或者质量监督机构进行协调和裁定;

6.验证竣工验收中发现的问题后,施工单位应组织施工,设计,监理等单位检查,识别,提交《工程竣工验收整改意见处理报告》

满足以下要求时,完成验收为:

1完成验收数据已完成;

2完成验收组织有效;

3竣工验收程序合法;

4执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及其配套的专业施工质量验收规范,工程施工强制性标准,相关法律(法规,规范性文件)和设计文件的相关要求,按照单位(分单位)项目进行质量验收要求合格,工程实体质量通过监督抽查或发现的问题合格。

7.竣工验收的验收时间应视竣工验收中发现的问题的整改完成日期或重新验收符合要求为准。

8,施工单位应当自验收结束之日起一个工作日内向质量监督机构提交竣工验收的有关记录和文件,以供参考。

1《工程竣工验收报告》

2监督单位出具的“整改通知书”;

《工程竣工验收整改意见处理报告》

由有关方面签署

填写相关信息

检查并接受单元项目的质量后,构造单元填入《单位(子单位)工程竣工验收记录》,《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》,《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》,《单位 (子单位)工程观感质量检查记录》,《分部 (分部)工程验收记录》。